О Договоре Пожизненной ренты
Рентные отношения – это относительно новый институт российского законодательства. Их правовому регулированию посвящена Глава 33 Гражданского кодекса РФ 1995 года «Рента и пожизненное содержание с иждивеннием».
Заключение Договора пожизненной ренты предоставляет пенсионерам возможность:
- улучшить свое материальное положение (путем получения ежемесячных платежей — ренты).
- сохранив право пожизненного проживания в своей квартире (т.к. устанавливается на период всей жизни гражданина и закон запрещает Рентоплательщику распоряжаться этим имуществом).
Также, нормы Гражданского Кодекса, посвященные рентным отношениям отражают следующие особенности договора ренты:
- Статья 596 ГК РФ дает право устанавливать ренту на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Также допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными.
- Согласно статье 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Стоит особенно отметить, что договор пожизненной ренты предусматривает лишь выплату рентополучателю денежных сумм, не предполагая содержания!
- Сроки выплаты пожизненной ренты определяет статья 598 ГК РФ. Согласно данному документу, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.
Сделки заключаются в строгом соответствии с законодательством:
- договор заключается в письменной форме,
- заверяется нотариально, а также,
- проходит государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе.
Такая процедура обеспечивает клиентам Гильдии «Столица» полную уверенность в законности сделки ввиду того, что:
- Нотариус является независимым посредником между сторонами договора в силу закона и отвечает за законность совершаемых им сделок всем своим имуществом.
- Федеральная государственная служба в лице государственной регистрационной палаты еще раз проверяет условия договора на предмет законности и регистрирует сделку.
- Договор ренты считается заключенным не с момента его подписания, а с момента его государственной регистрации.
От Рентополучателя требуется только одно — внимательно читать договор и перед подписанием убедиться, что в нем прописаны именно те условия, о которых было оговорено ранее с Рентоплательщиком и которые полностью отвечают вашим запросам и ожиданиям.
Договор пожизненной ренты мы рекомендуем именно тем пенсионерам, которые не нуждаются в уходе за ними (закон не предусматривает ухода по Договору пожизненной ренты) и которым необходима значительная единовременная денежная сумма (по Договору пожизненной ренты выплаты больше, чем по Договору пожизненного содержания с иждивением).
